深圳住房租赁企业信用管理办法征求意见 将划分5个等级

近期，深圳市住房建设局出台了《深圳市住房租赁企业信用管理办法》，旨在加强住房租赁行业信用体系建设，规范企业经营行为，并已开始征求公众意见。

这份《管理办法》共包含七章三十一条，适用于在深圳市行政区域内开展住房租赁经营活动的企业。根据规定，住房租赁企业的信用信息主要通过市住房租赁监管服务平台、市公共信用信息平台和市法治政务信息平台等进行数据共享，并由住房租赁企业自行申报。

在信用评价方面，该管理办法将住房租赁企业的公共信用评价结果纳入总评价分数中，比例为30%；而行业监管信用评价则占比70%，由市住房和建设主管部门构建指标体系进行评估。具体来说，行业监管信用评分包括基本分、扣分和加分，其中基本分为700分，总分范围从0分到1000分。

根据总评分，住房租赁企业的信用等级将被分为AA（信用优秀）、A（信用良好）、B（信用一般）、C（信用较差）和D（信用差）这5个等级。

管理办法还指出，住房租赁企业可以在被租赁主管部门作出行政处罚后，向区主管部门提出信用修复申请。对于信用评价结果的应用，主要以惩戒为主，激励为辅。其中的激励措施包括推荐评优和优化监管频次，而惩戒措施则涵盖限制评优、约谈、培训、加大检查频次和力度，以及向社会发布风险警示和将企业纳入联合惩戒名单等。尤其值得一提的是，信用等级为D的住房租赁企业将依法被列入联合惩戒名单，并即时通报给其他行政主管部门以及深圳信用网、信用中国网。