武汉江城府商业地块规划调整 涉及嘉里建设江城府商业项目

12月18日，武汉市规划分局最新公布了武汉市主城区A050513、A050514管理单元局部用地控制性详细规划导则修改公示，修改内容包括了天街片一期B2地块和三期和平里地块。

这次规划调整中，涉及到的天街片一期B2地块原为武汉江城府商业地块，曾于2018年9月以64.25亿元的底价被嘉里建设竞得，楼面价高达14655元/平方米，是当年土地拍卖中楼面价最高的项目。

根据规划导则修改公示，A050513、A050514管理单元范围位于东南至沿河大道，西靠友谊南路，北抵民权路，总用地面积约69.41公顷。调整后，居住用地增加了5.30公顷，公共管理与公共服务设施用地增加了0.60公顷，绿地与广场用地增加了0.03公顷；商业服务业设施用地减少了5.65公顷，道路与交通设施用地减少了0.28公顷。

具体调整方面，天街片一期B2地块从商业用地、商务用地、公园绿地调整为居住用地、公园绿地；天街片三期和平里地块则由商务用地、公园绿地调整为商务用地、居住用地、公园绿地；而大兴路北侧的商办地块则由商业用地调整为居住用地、小学用地。此外，还对一些道路线型进行了局部优化，对部分公共通道的宽度进行了调整。

值得一提的是，嘉里建设在武汉的项目被定位为国际高端城市综合体，是江汉区的关键项目之一。目前，项目内的学校已经建成，大部分住宅也已竣工，计划于2025年交付使用。商业和办公部分将保留自持，建筑总面积约为25万平方米。