招商基金蛇口租赁住房REIT正式上市 募集资金13.64亿元

招商蛇口发布了一则公告，宣布成功募集并上市了招商基金蛇口租赁住房REIT。这个基金的募集资金净额为13.635亿元，总额为13.687亿元。发售日期定在2024年9月20日，并且今天正式在深圳证券交易所上市。

招商基金蛇口租赁住房REIT的发售结构显示，战略配售占比最高，达到了72.83%，网下发售和公众投资者发售则分别占比19.02%和8.15%。该基金于2024年9月26日成立，相关基础设施项目交易及运营管理服务则在9月27日完成。

这次REITs的成立牵涉到多个主要交易相关方，其中包括招商基金作为基金管理人，兴业银行作为基金托管人，招商伊敦作为基础设施项目的外部管理机构，以及招商财富担任专项计划计划管理人。

在底层资产方面，项目公司为太子湾乐宜置业（深圳）有限公司和深圳市林下住房租赁有限公司。基础设施项目包括太子湾项目住房（位于深圳市南山区港湾大道太子湾人才公寓一期）以及林下项目住房（位于深圳市南山区工业八路东招商桃花园五期，包括1栋、2栋和5栋人才公寓公共租赁住房，不含配套商业）。

招商蛇口表示，通过设立基础设施公募REITs，公司得以有效拓宽融资渠道，激活租赁住房基础设施资产，促进租赁住房项目持续健康平稳运营，从而增强公司的可持续经营能力。