香港2月工商铺买卖交投录290宗 按年升六成

观点网 香港报道：根据中原（工商铺）的最新数据，2025年2月份工商铺买卖市场共计实现了大约290宗交易，相较于去年同期上涨了六成，而涉及的买卖金额约为31.66亿港元，与去年相比则显著回落，降幅约达65%，显示出工商铺物业价格正在经历调整。

中原（工商铺）预测，随着财政预算案的发布，对香港经济及房地产市场将产生积极影响，市场信心逐渐回升。此外，物业价格的回调吸引了部分开发商采取“先求量再求价”的策略，以吸引更多用户和投资者入场，因此预计3月份工商铺买卖市场将保持健康状态。

数据显示，2月份工商铺市场的成交量为约290宗，较上月下降10.5%，但与去年相比增长了约六成；成交金额为约31.66亿港元，较上月减少约26.5%，而年比则下降了约64.6%。

在工厦市场，共录得约188宗买卖交易，按月下滑约10.9%，但同比大幅提升约70.9%；成交总金额为约14.79亿港元，按月减少约38.2%，而同比则上升约31.9%。尽管市场对工厦物业的需求持续强劲，特别是一些具有重建潜力的项目，更是吸引了众多投资者的关注。比如观塘鸿图道47号的整栋活化工厦，以约2.52亿元成交，原业主为台湾财团。

在写字楼市场方面，2月份共计录得约57宗交易，较上月增加约39%，而同比增幅高达78.1%；成交金额约为7.94亿港元，按月微增约3.9%，但与去年相比则大幅下降约88.3%。

商铺市场方面，2月份记录的买卖成交约为45宗，较上月减少约37.5%，但年比增长了约15.4%；成交金额为约8.94亿港元，按月下滑约22.2%，而年同比则回落约13.7%。在这一月内，多家财团积极出售物业，其中永伦集团频频出手，出售酒店及店铺，例如北角书局街28号国宾大厦二楼及三楼，面积约22,000平方呎，以约1.07亿元的价格易手，该物业目前由护老院租赁，新买家预计将享有超过8厘的投资回报。

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