宏基资本拟出售宏基资本大厦停车位 总代价1.635亿港元

宏基资本宣布计划出售旗下的物业A和物业B，总代价约为1.635亿港元。交易预计将在2025年4月30日下午五时前完成，并需获得股东批准。

根据公告披露的信息，物业A包括了宏基资本大厦27楼和1楼的停车位（P11、P12、P13和P14号），代价为8176.32万港元，初步估值约为8460万港元；而物业B则包含了宏基资本大厦28楼和1楼的停车位（P7、P8、P9和P10号），代价同样为8176.32万港元，初步估值为8530万港元。出售所得款项将被用于偿还约1675.5万港元的按揭贷款，预计将带来2753.5万港元的收益，但每年租金收入预计将减少102.7万港元。

根据付款条款，买方需要支付408.816万港元的初始按金，相同金额的进一步按金以及在交易完成时支付的7358.688万港元的余款。如果交易未能完成，卖方将需要支付等同于代价10%的终止费，即1635.264万港元。违约条款规定，如果买方违约，其支付的按金和其他款项（最高为代价的10%）将被没收；如果卖方违约，则需要退还所有已支付的按金，买方有权追讨损害赔偿。

本次交易的买方是德国宝（香港）有限公司，主要从事产品设计、制造、销售、市场推广和国际进出口业务，最终实益拥有人是陈国民先生。宏基资本的业务包括房地产发展、房地产投资、建材分销以及资产、投资和基金管理。物业A的卖方是荣显企业有限公司，物业B的卖方是智誉发展有限公司。