领展：第一季净负债比率维持在19.5%的低水平

领展资产管理有限公司公布了领展房地产投资信托基金的年度业绩截至2024年3月31日。

领展董事会主席聂雅伦指出，在壮大投资组合并执行多元化战略时，领展始终严格遵守投资纪律，巩固了集团的防守阵地。在充满挑战的市场环境下，许多投资项目正在重新定价，稳健的资产负债表为领展提供了推动增长并购机会的可能性。

数据显示，回顾期内，领展集团的总负债比率从24.2%降至23.5%。截至2024年3月31日，总负债（面值）为600亿港元，净负债比率保持在低水平的19.5%。可分派总额增加了6.4%，达到67.18亿港元，每基金单位末期分派增长11.6%至132.57仙，使得每基金单位全年分派达到262.65仙，每基金单位资产净值为70.02港元。

截至2024年3月31日，固定利率债务占整体债务比例为69.8%，显著高于2023年3月31日的56.8%，旨在最大程度地减少利率波动带来的风险。尽管市场利率出现显著上升，但期内平均借贷成本保持在具有竞争力的3.78%。债务到期年限平均为3.0年，分散分配于未来14年内。

在期间内，该集团斥资9.368亿港元（包括交易成本）回购2400万个基金单位，平均每基金单位价格为38.9港元。领展将根据市场状况和其他规定权衡是否进行进一步回购。

领展行政总裁王国龙表示，中长期来看，通过积极管理物业组合、投资项目、资本和资产，领展有信心成为世界级投资者和管理人，为基金单位持有人创造价值，带来稳定回报和长期持续增长。