伦敦核心区商业大楼100 New Oxford Street以1.4亿英镑待售

10月25日，全球领先的房地产投资管理公司AEW Capital Management宣布，伦敦市中心牛津街的办公商业大楼100 New Oxford Street已正式对外出售，指导售价为1.4亿英镑，预计收益率约为5.5%。这一价格显示了伦敦房地产市场的迅速升温趋势。目前，包括香港私人买家在内的国际资本已表现出浓厚兴趣。

该物业坐落于伦敦西区苏活区和科芬花园区域交界处，毗邻交通枢纽Tottenham Court Road，方便前往希斯罗机场、金融城和金丝雀码头。大楼占地半英亩，建筑面积达109,826平方英尺，一楼和地下室为零售商店和餐厅，2-6层为办公空间，目前租金单价约为每平方英尺78英镑，低于邻近Soho区域的平均租金水平，展示出较大的租金上涨潜力。

AEW已为即将接手的买家制定了计划，以提升租金水平和大楼价值。计划包括在未来2-3年内重新租赁到期的空间，以及在未来五年内翻新剩余楼层并增加屋顶花园，以提升整个大楼的品质和租金标准。此外，Tottenham Court Road周边吸引了多位香港富豪和家族进行投资，表明该区域的吸引力。

自今年秋季以来，伦敦办公楼市场持续回暖，多家国际知名基金和投资公司开始出售伦敦市中心的商业大楼，如美国退休教师基金会（TIAA）旗下的Nuveen和博枫（Brookfield）旗下基金等。这显示了伦敦房地产市场的活跃程度正在上升，吸引了国际资本的关注。