华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华夏基金华润有巢REIT）于10月24日发布了2024年第3季度报告。在该报告期内，基金的收入为1997.95万元，净利润达到300.68万，经营活动产生的现金流量净额为1298.69万元。可供分配金额为1231.85万，实际分配金额为1220.99万。

公告中提到，两家基础设施项目公司在报告期内整体运营状况良好，未发生安全生产事故，也未出现涉及物业资产及收入的诉讼，同时未发生重大租约变化，且外部管理机构的法定代表人和董事高级监事没有任何人事变动。

截至2024年9月30日，报告期内基础设施项目公司的租金收缴率为98.73%。上海有巢优厦房屋租赁有限公司持有的有巢泗泾项目自2021年3月开始运营。该项目目前总可出租房间数为1,264间，已出租1145间，出租率达到90.59%。在2024年第3季度，新增签约合同为545间。存量租赁合同到期分布情况为2024年第3季度末33间、2024年第4季度298间、2025年814间，新增签约流量与租期结构良好。存量租赁合同中排名前五的企业客户合同共计24间，占比2.10%，企业客户的集中度较为分散。

有巢房屋租赁（上海）有限公司持有的有巢东部经开区项目自2021年4月开始运营。截至2024年9月30日，该项目总可出租房间数为1,348间，已出租1,273间，出租率为94.44%。2024年第3季度新增签约合同为642间。存量租赁合同到期分布情况为2024年第3季度末18间、2024年第4季度266间、2025年989间，新增签约流量与租期结构良好。存量租赁合同中排名前五的企业客户合同共计59间，占比4.63%，企业客户的集中度较为分散。