华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华夏基金华润有巢REIT）在2024年第3季度报告中披露，报告期内该基金实现收入1997.95万元，净利润300.68万，经营活动产生的现金流量净额为1298.69万元。可供分配金额为1231.85万，实际分配金额为1220.99万。

报告指出，在报告期内，两家基础设施项目公司整体运营状况良好，无安全生产事故发生，未发生关于物业资产及收入的诉讼，也未发生重大租约变化，且外部管理机构的法定代表人及高管团队均未发生人事变动。

截至2024年9月30日，报告期内基础设施项目公司的租金收缴率达到98.73%。上海有巢优厦房屋租赁有限公司自2021年3月开始运营持有有巢泗泾项目。截至2024年9月30日，该项目总计可出租房间数为1,264间，已出租1,145间，出租率达到90.59%。在2024年第3季度，新增签约合同为545间。存量租赁合同到期情况为2024年第3季度末33间，第4季度298间，2025年814间，新增签约流量与租期结构健康。存量租赁合同前五企业客户合同共计24间，占比2.10%，企业客户分布较为分散。

有巢房屋租赁（上海）有限公司自2021年4月开始运营持有有巢东部经开区项目。截至2024年9月30日，该项目总计可出租房间数为1,348间，已出租1,273间，出租率为94.44%。2024年第3季度新增签约合同为642间。存量租赁合同到期情况为2024年第3季度末18间，第4季度266间，2025年989间，新增签约流量与租期结构健康。存量租赁合同前五企业客户合同共计59间，占比4.63%，企业客户分散。