伦敦核心区商业大楼100 New Oxford Street以1.4亿英镑待售

10月25日，全球著名的地产投资管理机构AEW Capital Management宣布，坐落于伦敦市中心牛津街的办公商业大楼100 New Oxford Street已正式公开出售，预期售价1.4亿英镑，预计回报率约为5.5%。这一价格显示了伦敦地产市场的迅速升温。据悉，包括香港私人买家在内的国际投资者已表现出浓厚兴趣。

该建筑坐落于伦敦西区苏活区和科芬花园区域的交界处，毗邻交通枢纽Tottenham Court Road，便捷通往希思罗机场、金融城和金丝雀码头。占地半英亩，建筑面积达到109,826平方英尺。一楼和地下室设有零售店和餐厅，2-6楼为办公空间。目前的租金为每平方英尺78英镑，低于邻近Soho区域的平均租金水平，显示了较大的租金增长潜力。

AEW已为未来业主设计了提高租金和建筑价值的方案，包括租约到期后的重新招租计划，以及未来五年内对剩余楼层进行翻新和增设屋顶花园，以提升整体建筑的品质和租金水平。此外，Tottenham Court Road周围已有多位香港富豪和家族投资，显示了该区域的吸引力。

自今年秋季以来，伦敦办公楼市场持续回暖，多家国际知名基金和投资公司开始出售伦敦市中心的商业大楼，如美国退休教师基金会（TIAA）旗下的Nuveen和博枫（Brookfield）旗下基金等。这表明伦敦地产市场的活跃度正日益提升，吸引了国际资本的关注。