伦敦核心区商业大楼100 New Oxford Street以1.4亿英镑待售

伦敦市中心牛津街的100 New Oxford Street办公商业大楼近日宣布将以1.4亿英镑的价格出售，预计收益率约5.5%。这一交易反映了伦敦房地产市场的热度，吸引了包括香港私人买家在内的国际资本的关注。

这座大楼座落于伦敦西区苏活区与科芬花园区域的交界处，毗邻Tottenham Court Road交通枢纽，便利前往希斯罗机场、金融城和金丝雀码头。占地半英亩，建筑面积达109,826平方英尺，楼内一楼和地下室为零售商店和餐厅，2-6层为办公空间。目前的租金定价为每平方英尺78英镑，呈现出明显的租金增长潜力。

AEW已为未来的业主制定了提升租金和大楼价值的计划。计划包括未来2-3年内重新出租目前租约即将到期的空间，以及在未来五年内对剩余楼层进行翻新并增建屋顶花园，以提升整体大楼的品质和租金水平。除此之外，Tottenham Court Road周边已有多位香港投资者对该区域展开布局。

今年秋季以来，伦敦办公楼市场持续回暖，多家国际知名基金和投资公司纷纷开始出售伦敦市中心的商业大楼，其中包括美国退休教师基金会（TIAA）旗下的Nuveen和博枫（Brookfield）旗下的基金。这一现象显示了伦敦房地产市场的蓬勃活力，吸引了国际资本的广泛关注。