招商蛇口：旗下招商公寓拟发行租房租赁公募REITs

招商蛇口于5月27日发布公告称，旗下全资子公司深圳市招商公寓发展有限公司计划作为原始权益人，启动招商基金招商蛇口租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称为“基础设施公募REITs”）的申报发行。

本次招商公寓将通过其直接全资子公司太子湾项目公司和林下项目公司持有的基础设施项目，启动设立基础设施公募REITs，并计划在深圳证券交易所进行上市交易。

根据公告内容，太子湾项目为位于深圳市南山区港湾大道太子湾人才公寓一期的太子湾项目住房，由太子湾乐宜置业（深圳）有限公司持有；而林下项目则包括位于深圳市南山区工业八路东招商桃花园五期的林下项目住房，包括1栋、2栋和5栋人才公寓公共租赁住房（不含配套商业），由深圳市桃花园置业有限公司持有。

招商蛇口的间接全资子公司乐宜国际有限公司计划将持有的太子湾项目公司100%股权转让给招商公寓；桃花园置业则计划将林下项目分拆至招商公寓拟设立的深圳市林下住房租赁有限公司。截至公告披露，林下项目公司尚未成立。

招商蛇口表示，发行基础设施公募REITs是积极响应国家经济政策号召、践行央企社会责任的举措，符合党中央、国务院关于加快发展保障性租赁住房的决策部署。此举有助于招商蛇口扩宽融资渠道，同时激活公司旗下保障性住房基础设施资产，促进保障性住房领域投资的良性循环，完善保障性住房全生命周期发展模式与投融资机制，提升公司可持续经营能力。