珠海：全面取消限购及限售措施 公积金贷款最高调整为100万元

5月24日，珠海市住房和城乡建设局等多单位联合发布《促进珠海市房地产市场平稳健康发展的措施》，明确提出了六项举措，旨在加速构建房地产新发展模式，更好地满足市民的住房需求，推动房地产市场持续稳健发展。

新政策主要包括：取消商品住房购买限制、废除商品住房限售年限、支持住房置换，并将双缴职工公积金贷款最高额度提高至100万元。

具体而言，市内购买商品住房（包括新建和二手房）将不再审核购房人的资格。同时取消了商品住房转让限制年限规定（除有限制产权转让的情况外），以支持市民的住房需求。

在资金方面，提高了公积金贷款额度，并实施合理的配贷系数，将单缴职工贷款最高限额提高至60万元，双缴职工贷款最高限额提高至100万元。此外，要求加快推进城市房地产融资协调机制的实施，对符合要求的合规房地产项目给予资金支持，确保项目按时完成并交付，切实维护购房人的合法权益。

相关部门将引导金融机构优化贷款审批和放款过程，加快放款速度。对那些虽然暂时遇到困难但资金基本平衡的项目，将采取存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持，防止盲目抽贷、断贷、压贷。

此外，新政策还调整了商品住房价格备案时间间隔，由三个月缩短至一个月。

通知中还明确表示，横琴粤澳深度合作区可参照相关调控措施的制定。