合肥肥东房产新政：支持“卖旧买新” 落实房票安置

合肥市肥东政府发布了最新的房产政策，包括购房补贴、鼓励房企让利、优化销售政策、支持"卖旧买新"以及落实房票安置等内容。

肥东政府提及了落实房票安置的政策，将继续执行之前发布的通知，以满足人民群众对安置房的多样化需求，并规范房票的核发、使用和兑付流程。该政策还包括给予购房奖励，以保障被征收群众的合法权益。

据称，合肥的房票安置政策制定程序已基本完成，预计将在近期正式公布。

以下是肥东房产新政的详细内容：

为贯彻党中央国务院的决策部署和合肥市关于调整优化房地产政策的通知，保障购房群众的利益，支持本县房地产业的健康发展，就相关事项通知如下：

一、实施购房补贴。自2024年5月15日至2025年5月14日，凡在肥东县购买新建商品住房的购房人可获得总房价2%的补贴；购买新建车位（库）的购置人可获得车位总价款3%的购置补贴；2024年6月30日之前购房的人可获得5000元消费券补贴；2024年9月30日之前购房的人可获得3000元消费券补贴。单套补贴金额最高不超过10万元。

在本县合法取得商品住宅性质房屋所有权的个人及其家庭成员可申请办理户口迁移。

二、鼓励房企让利。支持本县房地产开发企业举办新建商品住房团购、展销会等商业活动，并在活动期间发放家电消费券、汽车消费券等，以更大力度让利购房群众。

三、优化销售政策。取消楼层差价限制，优化价格调整机制；优化调整企业自持商办比例政策；支持竞自持租赁住房整体转让；对总部企业在本县新购办公用房给予补助；优化车位与住宅同步销售政策。

四、促进二手房市场流通。实施房源核验，规范房源发布；优化资金托管，降低交易风险；推进带押过户，降低交易成本；实施换购住房个人所得税优惠政策，鼓励居民换购住房；加强房地产经纪服务的规范。

五、支持"卖旧买新"。建立新房与二手房便捷换购通道，帮助购房群众"以旧换新"；鼓励国有企业按市场化原则适时收购有"卖旧买新"需求的家庭的二手住房，用于市场化租赁等目的。

六、落实房票安置。继续执行房票安置办法，规范房票核发、使用、兑付，并给予购房奖励，保障被征收群众合法权益。

七、提高住房公积金贷款额度，降低贷款利率。调整住房公积金贷款额度和利率政策，以满足需求家庭的购房需求。

八、动态调整新发放首套住房贷款利率及首付比例。根据商品住宅销售价格的变化，及时调整商业性个人住房贷款利率和首付比例。

九、优化个人住房贷款首套房认定标准。在新购买住房时，只核查购房家庭在本县的住房情况，无住房的可视为首套房。

十、加大改善性住房供给和保障性住房建设力度。重点支持重点区域的发展需求，以及保障低收入群体的住房需求。

以上政策自发布之日起生效，如与之前的政策有冲突，以本通知为准；其他需配套政策的将等待后续制定。