竺劲：REITs是经营性不动产上市最佳渠道 | 2024观点商办暨资管大会

2024观点商办暨资管大会·现场报道：5月24日，以“商办寻路”为主题的2024观点商办暨资管大会在北京中信大厦举办。

中信建投证券房地产及建筑首席分析师竺劲在主题演讲中指出，二级市场对于REITs市场至关重要。

竺劲认为，二级市场的价值反映相对公允，全球及中国的C-REITs市场能够展示不动产运营行业的变化和发展趋势。他强调：“市场对资产和运营效率的评价直接影响实业和底层资产运行的方向。”

此外，竺劲进一步表示，REITs是经营性不动产上市的首选渠道。运营资产的机构应积极寻求在REITs市场上市，以确定资产价值，包括管理、品牌和物业的价值。REITs提供了可持续的高回报，未来中国的产权类REITs和不动产类REITs有着巨大的发展潜力。

疫情对商办市场影响较大，投资者更偏好稳定性高的物业，包括住宅和工业厂房。C-REITs不断提质扩容，未来行业发展仍需注重运营能力，资产优质者有望在C-REITs市场获得更大空间。