陈卓君：论甲级写字楼与产业园的竞争 | 2024观点商办暨资管大会

2024年商业资管大会新鲜观点：CBD与DBD竞争升级，北京中信大厦是5月24日的热点，合景泰富商业资产管理公司写字楼事业部总经理陈卓君在这次大会上畅谈观点。

陈卓君认为，产业外溢议题已经让CBD和DBD的竞争不再是传统的甲级和超甲级的较量，而是朝着产业园区的方向发展，这对运营商是一大挑战。

“产业外溢引发新商圈崛起，在城市规划层面是趋势。对企业而言，更多是为了降本增效。”

他指出，企业迫切希望除了减少租赁成本外，还能节约人工、研发和生产成本。同时，企业也会倾向于跟随政府的产业引导政策，希望通过集聚效应获取政策和资本支持，实现规模扩张。

“在招商过程中，如何满足外溢租户的核心需求，及时调整项目定位以契合市场趋势，这至关重要，才能抓住需求变化。”陈卓君强调。