香港中环中心31楼全层放租售 意向售价约5.72亿港元

根据中原商业房地产消息，香港中环中心31楼整层单位正处于租售阶段，售价约达5.72亿港元，租金约为每月112万港元，平方呎售价约为2.3万港元，远低于该建筑近年平均呎价水平。

高级区写字楼部营业董事周浩然表示，该物业位于中环皇后大道中99号中环中心31楼整层，建筑面积约为24858平方呎（待核实），该单位以现状和交吉形式出售。

此外，整层设计高楼底，楼底高度达3.725米，拥有宽敞的空间感和独特的多面环窗设计。单位包含基本装修，并配备大面积的共享办公空间、体育娱乐室、茶水间和会议室等设施。

该物业地理位置优越，周边交通便利，临近多条行人天桥系统，便于通勤。步行至中环、香港和上环港铁站仅需约6分钟，毗邻西区海底隧道、港澳码头和中环码头，便捷连接九龙和港岛各区，以及高铁转接。

周浩然指出，最近中环区的标志性商厦陆续有整层交易，例如美国银行中心有两宗交易，分别为23楼整层加3个车位，约涉资2.5亿港元，以及30楼整层加4个车位，成交价约2.6亿港元。另外，中环中心最近也有整层单位成交，每平方呎售价约为2.8万港元，与这些相比，此次的意向价格相当于近两成的折让。