英格卡在华15年 上海终于要拥有自己的“荟聚”

观点网 中国大多数购物中心均已覆盖上海市区，而英格卡购物中心将在上海推出其第一个作品，标志着其15年来的中国探索即将迈向新里程碑。

上海荟聚办公楼租赁中心最近正式开业，标志着英格卡购物中心的重要投资项目在上海长宁区落地。

据悉，第一太平戴维斯独家代理上海荟聚商业综合体项目。上海荟聚办公楼共有五棟，总面积约6.5万平方米，每棟建筑面积约1.2万-1.4万平方米，楼层建筑面积约1800-2400平方米。

这其中，最大面积的一棟将作为英格卡集团在中国地区的总部，总面积将达到1.4万平方米。

80亿最大投资

上海荟聚商业综合体是英格卡购物中心单体投资金额最高的项目，总投资额达到80亿元，总面积43万平方米，是一个集零售、餐饮、娱乐和办公等业态于一体的“绿色”商业综合体。

英格卡购物中心中国区总裁朱洁敏曾在采访中介绍，上海荟聚综合体是英格卡的第二代产品，将继承第一代荟聚的优点，又在此基础上做出新的发展，此外，新一代的荟聚在一代原有的购物中心和家居业态上引入了新元素。

虹桥临空经济园区是英格卡集团于2016年12月以逾21亿元的成交价获得的地皮，位于上海虹桥临空经济示范区。这是英格卡集团在中国的第五个项目，也是继长沙荟聚后第二个商业综合体项目。

长宁西部的临空地区是上海新兴的商务区域之一，英格卡希望上海荟聚中心项目可以成为辐射长三角地区的地标性商业综合项目。

如今，虹桥临空经济园区已发展为长三角首个、上海唯一的国家级临空经济示范区，入驻东航、联合利华等3800余家企业。而周边商业配套设施仅新增长宁Art Park大融城一座大型商场。

上海荟聚项目的正式落地可激活虹桥临空园区的消费潜力，也将对淞虹路商圈进行一次升级。

新一代荟聚将在一代原有的购物中心和家居业态上引入新的元素，其中最具代表性的是增加北欧特色的办公元素。

上海荟聚办公5栋办公楼是根据国际甲级写字楼标准打造，获得了LEED、WELL、GBL三大权威绿色建筑预认证。

办公楼内融入了生态系建筑肌理、公园区人文街区等北欧设计特色元素，并采用了分布式空间共享体系、可拆卸楼板立体空间、落地双层中空幕墙，办公环境更具人文关怀，也可以激发商业群体的灵活性和创造度。

上海荟聚购物中心融入了上海特色的同时，将北欧设计风格与之相融合。项目设计了三大中庭，主题分别为山脉、河流和森林，使北欧的自然与上海的灵动相融合。

宜家家居是购物中心的主力品牌，将占据其中四分之一的空间。同时还将吸引超350家品牌入驻，概念店、旗舰店、主题店占比将超过50%。

英格卡集团的宜家零售于1998年在中国大陆开设第一家商场，开启了在中国的零售事业。同年，英格卡购物中心与宜家零售展开战略合作，开始在中国拓展商业综合体业务。

英格卡购物中心的品牌名为“荟聚”，意为欢乐的聚会。品牌始终注重全球性和本土的结合，对每个项目进行深入市场调研，并基于市场调研进行设计、开发和未来运营的布局。

目前，英格卡购物中心在中国市场共开业9个项目，总投资约223亿元，总面积约80万平方米，涉及华北、华东、华南、西南、西北等多个区域。

据统计，截至2023财年，英格卡购物中心在中国运营的8家荟聚总客流量超8130万，同比增长121%。

期待上海荟聚商业综合体的表现如何？