英格卡在华15年 上海终于要拥有自己的“荟聚”

观点网 随着大多数购物中心纷纷在上海拥有属于自己的版图，英格卡购物中心也即将完成其在上海的首个作品。

最近，上海荟聚办公楼租赁中心正式开业，标志着英格卡购物中心在上海长宁区的一项重大投资项目正式启动。

该项目由第一太平戴维斯独家代理，共包括五座办公楼，总面积约6.5万平方米，每栋建筑面积约为1.2万-1.4万平方米，楼层建筑面积约为1800-2400平方米。

其中，最大的一座将作为英格卡集团在中国地区的总部，总面积将达到1.4万平方米。

80亿最大投资

上海荟聚商业综合体是英格卡购物中心单体投资金额最高的项目，总投资额高达80亿元，总体积达43万平方米，是一个集零售、餐饮、娱乐和办公等业态于一体的“绿色”商业综合体。

据英格卡购物中心中国区总裁朱洁敏介绍，上海荟聚综合体是英格卡的第二代产品，将继承第一代荟聚的优点，并在此基础上进行新的发展。其中最主要的是，新一代的荟聚将引入新元素到原有购物中心和家居业态中。

上海荟聚商业综合体的地皮位于上海虹桥临空经济示范区，是英格卡集团于2016年12月以逾21亿元成交价获得的。此项目是英格卡集团在中国的第五个项目，也是继长沙荟聚后的第二个商业综合体项目。

据报道，长宁西部的临空地区是上海新兴的商务区域之一，此地商业设施较为有限，仅有2004年开业的百联西郊购物中心一家大型商场。英格卡希望上海荟聚中心项目可以成为辐射长三角地区的地标性商业综合项目。

随着虹桥临空经济园区的发展，现已发展为长三角首个、上海唯一的国家级临空经济示范区，已有东航、联合利华等3800家企业入驻。周边商业配套时隔8年仅新增长宁Art Park大融城一座大型商场。

因此，上海荟聚商业综合体的正式落地将不仅激活虹桥临空园区的消费潜力，也将对淞虹路商圈进行一次升级。

第二代荟聚将在一代原有的购物中心和家居业态上引入新元素，朱洁敏曾透露，上海荟聚将增加北欧特色的办公元素。

斯堪的纳维亚设计灵感源于自然，在注重实用主义的同时，也兼顾了人文因素，在功能、自然与人之间取得平衡。上海荟聚项目很好地体现了这些北欧特色。

上海荟聚办公楼按照国际甲级写字楼标准打造，并获得了LEED、WELL、GBL三大权威绿色建筑预认证。

同时，据称办公楼内融入了生态系建筑肌理、公园区人文街区等北欧设计特色元素，并采用了分布式空间共享体系、可拆卸楼板立体空间、落地双层中空幕墙，使办公环境更具人文关怀，也可以激发商业群体的灵活性和创造度。

上海荟聚购物中心继承北欧设计风格的同时，融合了上海特色。项目的亮点之一是多元共生，包括与自然共生、与城市共生、多业态共生，其中包括山脉、河流、森林主题的三大中庭。

通过将冰川、河流、森林、山脉等元素融入项目整体设计中，使北欧的自然与上海的精致相互融合，形成独特的风景。此外，项目设计了微风露台、云街漫步、都市树屋等近万平方米的公共活动空间和市民活动广场，以及开放式绿化景观，以区别于传统商业场景的盒子式设计。

宜家家居将成为购物中心的主力品牌，占据购物中心12万平方米空间的四分之一。此外，预计将吸引超过350家品牌入驻，其中概念店、旗舰店和主题店的比例将超过50%。这种高比例的概念店、旗舰店也契合了英格卡购物中心打造“聚会体验中心”的定位。

在中国的15年

自1998年以来，英格卡集团旗下的宜家零售在中国大陆开设了第一家商场，正式启动了在中国的零售业务。

在宜家零售在国内市场逐渐壮大的同时，英格卡购物中心于2009年进入中国市场，与宜家零售展开战略合作，开始在中国展开商业综合体业务。

在中国，英格卡购物中心的品牌名为“荟聚”，寓意为欢乐的聚会。初入中国的英格卡购物中心并未迅速扩张，尽管在国外拥有40多年建造和运营购物中心的经验。

资料显示，直至2016年，该品牌仅在无锡、北京和武汉开设了三家大型区域性购物中心，属于第一代产品。

朱洁敏曾表示，对每个荟聚作品，我们都考虑全球和本土的结合，这是对本地文化和消费者最大的尊重。

基于这一理念，英格卡购物中心会对每个项目进行深入的市场调研，了解当地风俗、消费习惯和消费者的生活愿景，基于这些信息进行设计、开发和未来运营战略，因此每个荟聚项目的开发周期都较长。

上海荟聚商业综合体的正式开业将会如何表现？