土地热线 | 上海84.2亿挂牌4宗宅地；武汉22宗起拍价136.8亿；厦门40.8亿卖出2宗地

上海新政后首批供地 4宗宅地总起价84亿、取消溢价率10%的上限要求

上海市土地交易市场发布2024年第三批次商品住房用地出让公告，共有4幅地块，包括2幅地块位于中心城范围，1幅位于主城片区，1幅位于新城。出让总面积约15.29公顷，起始总价84.21亿元。这批次商品住房用地出让是“沪九条”出台后的首批土地出让。

上海取消商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定，进一步提升土地资源市场化配置效率。

杨浦区长白社区H2-17地块总面积1.38万平米，容积率2.3，起始价19.04亿元。杨浦区平凉社区02H1-01地块总面积1.38万平米，容积率1.8，起始价18.18亿元。宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0308-02、0314-05地块总面积6.69万平米，起始价31.12亿元。丰贤区丰贤新城12单元02A-04A地块总面积5.84万平米，起始价15.88亿元。

厦门40.8亿成功出让两宗涉宅地 象屿地产、利百控股各落一子

厦门挂牌拍卖两宗涉宅地，起始总价40.8亿元，包括1宗岛内上下湖地块和1宗翔安新城地块，总占地面积约5.09万㎡，计价总建面约12.69万方。湖里区06-10湖边水库片区金湫路与金旺路交叉口西南侧地块由珠海悦发置业有限公司以底价30.3亿元摘得。

另一宗地块，翔安区13-15东山片区金泉路与浦滨西二路交叉口西南侧地块由福州象屿置业有限公司以底价10.5亿元摘得。这两宗地块的土地用途包含居住、商业、托育机构等。

武汉22宗地块将于6月28日网拍 总起拍价达136.77亿元

据武汉市土地市场网官微，武汉市自然资源和城乡建设局决定以拍卖方式出让21宗地块的国有建设用地使用权，合计138.6万平方米土地面积，278.3万平方米建筑面积，总起拍价达136.77亿元。

其中，武汉经济技术开发区13C4地块为体育用地，起拍价最高，为23.76亿元。这些地块将利用网上拍卖方式出让，竞拍时间为2024年6月28日。

广州1.67亿挂牌白云区一宗地 须建设成白云美湾国际贸易中心

广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权，此次挂牌地块为白云区嘉禾街嘉禾望岗站东北侧AB2108013地块，挂牌起始价1.67亿元，须建设成白云美湾国际贸易中心。

竞得人必须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内与广州市白云区人民政府签订《产业项目进驻协议书》，否则出让人有权单方面解除出让合同，竞买保证金不予退还。

此外，项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目扣除需移交的公共服务设施后计算容积率总建筑面积的100%，自持年限与土地出让年限一致。