市场正在改变：陈文博说再没有“必赢”投资项目 陈启宗笑言“What’s the big deal”

香港报道：恒隆集团交棒至陈文博后再谈房地产市场恒隆集团前董事长陈启宗于今年正式退任，与其长子陈文博近日共同出席论坛活动，谈论中港房地产市场及集团发展。陈文博在活动中的发言较多，陈启宗则以幽默方式对待严肃议题。

关于中央政府最新支持住宅市场政策和房地产救市计划，陈启宗认为中央朝着正确方向迈进，但存在一些需要补充的地方，特别是地方政府难以获得大量资金的问题。陈文博指出，内地楼市将更趋向健康和可持续发展，认为投资房地产已不再是必赢之道，但对内地投资选择有限。此外，陈文博还观察到内地消费增长，奢侈品零售增加明显。

谈到香港市场，陈启宗和陈文博都意识到市场正经历结构性调整。陈启宗对香港楼市的演变表示乐观，认为将迎来重大的结构性改变，而陈文博则提出需提升本地商家的服务，挽留更多客户在香港消费。

此外，零售业销售下滑对香港市场造成影响，但预计随着内地旅客免税额的提高和政府政策的支持，市场有望复苏。对于公司股价受压，陈启宗和陈文博表示市场整体面临挑战，但相信市场会认清公司估值折让是不合理的。陈文博指出地产股表现不佳，对公司估值和利率影响更为关键。