绿景中国地产8.14亿出售深圳虹湾购物中心 预计公允价亏3.92亿

6月6日，绿景中国地产公布，旗下全资子公司深圳绿景与深圳市福田产业投资服务有限公司已就虹湾购物中心物业签署了售后租回协议。

该协议签订日期为2024年3月7日，并于2024年4月16日进行了补充。根据协议，深圳绿景同意出售相关物业，买方以8.14亿元人民币现金购买该物业。

公告显示，该物业包括：(i) 59个商业单位，建筑面积约33,188.61平方米；(ii) 位于虹湾购物中心地库一层及地下的426个车位；以及(iii) 物业设施，包括商业单位和车位的装潢、陈设和配套设备。

根据约定：(i) 扣除增值税后的价格约为7.751亿元人民币；(ii) 该物业截至2023年12月31日的经审核账面价值约为12.794亿元人民币；以及(iii) 预计递延税项负债需拨回1.123亿元人民币，该集团估计出售事项将录得约3.92亿元人民币的公允价值亏损。但是，“实际亏损须待审核后方可确定，可能会有所不同。”

绿景中国地产预计，出售事项所得款项净额（即扣除增值税后的价格）约7.75亿元人民币，将用于公司的一般经营资金。