仲量联行：2月香港中环甲厦空置率上升

香港地产市场动态：根据仲量联行的最新报告显示，2月份香港整体甲级写字楼租赁市场表现稳定，净吸纳量达到7200平方英尺。整体空置率维持在13.3%水平。数据显示，中环地区空置率略有上升，而湾仔/铜锣湾地区则继续改善，空置率有所降低。与此相反，港岛东的空置率上升至13.2%。

金融机构凯基证券租下金钟太古广场两层楼面，面积约3.92万平方英尺，以满足扩张需求。在九龙写字楼市场，提升写字楼质量的需求持续增长。Ralph Lauren Sourcing Company Limited则选择在长沙湾琼林街83号租下两层楼面，面积约6.6万平方英尺，将从工厦升级迁入。

仲量联行香港董事总经理鲍雅历(Alex Barnes)指出，今年初整体租赁市场活跃，主要受保险、私人财富管理和教育机构等行业扩张需求增加的影响。另外，优质写字楼租金下跌到吸引水平，使租户更容易提升办公室质量。

仲量联行研究部资深董事钟楚如表示，2月份整体租金持续下跌，月降幅为0.5%。中环、湾仔/铜锣湾租金分别下降0.4%和0.2%，而港岛东地区则下降了1.3%，是市场中下跌最明显的地区。九龙东的租金也有0.5%的下降。

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