新加坡基金Cambridge RE Partners 1.1亿澳元收购悉尼教育地产

3月18日，根据全球地产投资笔记的报道，新加坡基金管理公司Cambridge RE Partners近日宣布成功以1.1158亿澳元收购了位于悉尼中央商务区400 Kent Street的一栋办公楼。该办公楼目前由澳大利亚中央昆士兰大学用作其悉尼校区，此次交易进一步加大了Cambridge RE Partners在澳大利亚教育相关房地产领域的投资规模。

这栋办公楼的卖方为Terraform Capital，这是由香港泰升集团前主席张舜尧家族控制的私人资产管理公司。Terraform于2018年以1.118亿澳元购入该物业，虽然此次出售价格略低于购入成本，但依然实现了7.6%的收益率。400 Kent Street办公楼共有11层，总建筑面积达10,461平方米，地处Town Hall车站及Gadigal地铁站附近。自1993年以来，该建筑一直被中央昆士兰大学作为悉尼校区使用，年租金收入约为846万澳元，尚有七年以上的租赁合约。

Cambridge RE Partners是通过旗下基金Cambridge Social Infrastructure Fund（CSIF）进行此次收购的。该基金专注于教育和医疗领域的地产投资。自2023年第四季度成立以来，CSIF基金已在澳大利亚相关领域累计投入逾3.1亿澳元。随着澳大利亚对国际学生的吸引力不断增强，教育相关地产市场已成为全球机构投资者瞩目的领域。Cambridge RE Partners对澳大利亚教育地产市场的增长潜力持乐观态度，并计划在未来继续寻求更多投资机会。

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