华人置业陈凯韵1亿港元售出湾仔两餐厅铺位 较原价下调近三成

陈凯韵（甘比），华人置业行政总裁，最近以约1亿港元的价格成功出售了位于湾仔York Place地下的两间餐厅铺位，比原定价下调了近三成。这笔交易代表着香港核心区商业地产市场最近的一项重大交易。

据悉，这些铺位位于庄士敦道22号，总面积约8110平方呎，目前由越式餐厅和本地茶餐厅承租，月租合计约46.5万港元。这个物业是华置2008年开发的项目，之前单独的铺位标价为7000万港元，这次整体交易价格比最初的1.4亿港元总价下调了29%，交易呎价约为1.2万港元，买家可以获得约5.6%的租金回报率。

更值得关注的是，甘比近年来一直在调整商业地产配置，在2023年曾经以9700万港元的价格出售了铜锣湾置安大厦地铺。

市场记录显示，刘銮雄家族的成员在近年来多次进行物业置换操作。2022年底，刘銮雄曾以4000万港元购入了吕丽君（现名吕姵霖）持有的湾仔壹环特色单位，而在两年后的2024年以4080万港元转售，两年间微涨了2%。

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