华泰证券：看好重点城市区域房地产市场量价回升

最新研究报告显示，华泰证券对重点城市房地产市场的未来表现持乐观态度。研究指出，目前土地市场投资活动有所回升，竣工同比降幅趋缓，而新开工项目面临一定压力，显示房地产企业仍致力于去库存工作。同时，房企资金到位情况的同比降幅也在减缓，现金流环比有所改善，这表明房企的资金压力正在得到缓解。

华泰证券预测，随着政策的持续支持，一线城市和部分二线城市的整体成交量有望保持稳定增长，其他城市则将逐渐趋于平稳。重点城市的房价可能会实现“止跌回升”，而核心地段的地价也有可能“稳步上涨”。在这种背景下，拥有重点城市资源储备或者新资源获取的房地产企业，其估值可能得到修复。此外，业绩稳健、现金流充裕的物业管理公司也将从市场的稳定中受益。

报告指出，实现房地产市场的“止跌回稳”是2025年的目标，政策将持续发挥作用，包括核心城市的行政政策、房贷利率、去库存和城中村改造等方面的优化。此前人们担心房地产行业头部企业的风险溢出问题，但2025年有望出现结构性的“止跌回稳”，高库存问题也将在“去库存”政策的推动下得到改善。

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