花旗：2025年香港甲级写字楼空置率将达到16%

花旗银行最新发布的研究报告指出，预测到2025年，香港甲级写字楼空置率可能上升至16%，较2024年的13.3%略有增加。主要的原因在于需求持续疲弱以及每年供应增长约为3%。

该报告还揭示，香港政府在最新财政预算中决定将征收100港元的印花税物业价值上限从300万港元提高至400万港元，这将为有意购买开放式或一房单位的买家提供了支持。

此外，尽管政府声称暂停推出商业用地，但花旗银行认为写字楼空置率仍需要一定时间来消化。政府规划在2025/26财年实现210亿港元的土地收入，较2024/25财年增长55%至135亿港元，但仍低于原预算36%。在财政赤字的情况下，政府需要增加财政收入，花旗银行猜测政府可能会在房地产市场稳定后，加速土地出售或提高地价收入。

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