高盛维持太古地产买入评级 称2024财年业绩无太多意外

高盛发布报告称，太古地产目标价20港元，维持“买入”评级。

报告指出，太古地产2024财年业绩与预期一致，集团整体净亏损达7.66亿港元，经常性净利润同比下降11%至65亿港元。财务费用增加导致净债务余额攀升至440亿港元，主要是由于2024年下半年的41亿港元资本开支。

太古地产办公楼租金持续调幅为负，香港商场销售额下降收窄，但整体租金收入保持稳定。2024年下半年内地租金同比增长5%，抵消了香港的5%下降。另外，2024年香港写字楼全年租赁同比下降7%。

报告表示，过去1-2年太古地产已发放大部分经常性现金流，2024财年派息心率高达95%，且管理层对公司未来表现持乐观态度。只要净负债心率保持在20%以下，公司将维持股息政策，每股股息年均增长为中单位数。

管理层将于5月的特别股东大会上审查回购，决定是否通过另一项回购续约。综上所述，高盛维持太古地产目标价20港元及“买入”评级。

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