花旗：2025年香港甲级写字楼空置率将达到16%

花旗银行最新研究报告指出，预计到2025年，香港甲级写字楼空置率将达到16%，呈现逐年上升的趋势。这主要受需求疲弱持续以及每年供应增长3%的影响。

研究报告还指出，香港政府在最新的财政预算案中，将征收100港元印花税的物业价值上限从300万港元提高至400万港元，这一举措将对有意购买开放式或一房单位的买家提供支持。

另外，花旗银行认为，尽管政府已宣布暂停推出商业用地，但写字楼空置率仍需要时间来消化。政府计划在2025/26财年实现土地收入210亿港元，较2024/25财年的135亿港元增长55%，但仍将低于原先的预算目标36%。面对财政赤字的挑战，政府需要增加财政收入，因此花旗银行推测政府可能会在房地产市场稳定后加快土地出售或提高地价收入。

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