嘉实物美消费REIT解禁7600万股 流通份额增至1.96亿股

在3月11日，嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金发布了重要公告，涉及基金份额解除限售的情况。

公告显示，嘉实物美消费REIT的限售股份将于2025年3月12日解禁，总计释放7600万股，包括场内的7202万股和场外的398万股。解禁后，流通股份将从解禁前的1.2亿股（占30%）提升至1.96亿股（占49%）。

嘉实物美消费REIT的项目公司包含三个，所涉及的基础设施资产涵盖大成项目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目，总建筑面积为77,900平方米。当前这些项目的出租率为96.43%，加权平均剩余租期为7.33年，租金收缴率高达97.35%，租金单价为3.92元/平方米/天。

在净现金流分配上，2024年度可以分配的金额达到6197.08万元。截止到2025年3月10日，二级市场的收盘价为3.498元/份，相较于发行价上涨46.79%。

嘉实基金管理有限公司担任基金的管理方，北京银行股份有限公司则为基金的托管方，二者共同负责嘉实物美消费REIT的运营与管理工作。

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