花旗：2025年香港甲级写字楼空置率将达到16%

在2023年2月27日，花旗银行发布了一份研究报告，预测到2025年，香港的甲级写字楼空置率将上升至16%，相比2024年的13.3%有明显增长。这一现象主要是由于市场需求持续疲软以及每年预计有3%的新供应量增加。

此外，报告提到香港政府在其公布的财政预算中，将100港元印花税的物业价值上限从300万港元上调至400万港元，这一调整将为计划购置开放式或一房单位的买家带来一定的支持。

虽然花旗银行指出政府已决定暂缓推出商业用地，但写字楼的空置率依旧需要时间来消化。香港政府计划在2025/26财年实现210亿港元的土地收入，这一数字较2024/25财年的135亿港元增长了55%，然而相比于原先的预算依然低了36%。在这种财政赤字的背景下，政府亟需增加收入，花旗银行认为，随着房地产市场的稳定，政府可能会加快土地销售或提升地价收入的步伐。

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