标普：预料2025年香港甲厦租金回到2012年水平

观点网 香港报道：根据国际评级机构标普在2月13日发布的最新报告，预计香港的写字楼租金在今年将继续走低，估值也将随之下降。这意味着主要开发商在持有甲级写字楼物业时将面临相应的估值降低压力。

标普全球评级的高级分析师钟嘉裕指出，由于经济前景不明朗以及新建写字楼的竞争，香港的开发商必须应对诸多挑战。分析师还预期，业主将会采取更多措施来留住租户，尤其是在续租时可能会提供更大幅度的减租措施。标普还预测，今年香港甲级写字楼的租金将下降8-10%，这一跌幅显著超过前期预计的5%，租金水平很有可能重新回到2012年的状态。

该机构还提到，面临困境的写字楼出售数量可能会增加，甚至连最具稳健性的收租公司估值也将在此情况下受到压制。

标普全球评级的信贷分析师Ricky Tsang表示，相比过去五年租金的持续走低，主要收租公司的账面估值依然较为稳定，但此类交易将为行业的基准估值提供定价依据，使得香港的写字楼资产公平价值受到更大的冲击。

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