花旗：2025年香港甲级写字楼空置率将达到16%

在2023年2月27日，花旗银行发布了一份研究报告，预计到2025年，香港的甲级写字楼空置率将上升至16%，相比于2024年的13.3%有所增加。这一变化主要归因于持续疲软的需求和每年约3%的供应增长。

报告还提到，香港政府在其财政预算案中，将征收100港元印花税的物业价值上限从300万港元上调至400万港元，此举将为希望购买开放式或一房单位的买家提供一定程度的支持。

此外，花旗银行表示，尽管政府已宣布暂缓商业用地的推出，但写字楼的空置率仍需时间来消化。政府计划在2025/26财年实现210亿港元的土地收入，相较于2024/25财年的135亿港元上升了55%，不过相较于原计划仍低了36%。在财政赤字的压力下，政府亟需增加财政收入，花旗银行认为，在房地产市场稳定的情况下，政府可能会加快土地的出售或提高地价收入，以实现这一目标。

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