标普：预料2025年香港甲厦租金回到2012年水平

观点网 香港报道：在2月13日，国际评级机构标普发布了一份报告，预测香港的写字楼租赁市场在2023年将持续走低，物业估值也将相应下滑，这意味着主要开发商持有的甲级写字楼物业将面临估值下降的风险。

标普全球评级的高级分析师钟嘉裕表示，香港的开发商需要应对经济不确定性以及新建写字楼的激烈竞争。他预期业主将采取更多策略来留住租户，可能会在续租时给予更加优惠的租金折扣。报告还指出，预计今年香港的甲级写字楼租金将下降8-10%，这一跌幅相比之前的5%预期要大，预计租金将回归到2012年的水平。

此外，报告还提到，面临困境的写字楼转售可能会增加，即使是那些稳健的出租物业，其估值也可能受到冲击。

标普全球评级的信贷分析师Ricky Tsang指出，与过去五年租金的持续下跌相比，主要出租股票的账面估值仍旧保持相对稳定，但这类交易可能为基准估值带来新的定价依据，从而导致香港写字楼的资产公允价值受到更大影响。

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