华发股份竞得集团旗下两项商业项目 经营合作期限十年

在12月23日，珠海华发实业股份有限公司发布了关于签署《经营合作合同》及其关联交易的公告。

公告指出，华发股份的全资子公司珠海华欣投资发展有限公司（简称“珠海华欣”）通过珠海产权交易中心成功竞标成为以下两项物业的经营合作单位：珠海十字门中央商务区建设控股有限公司（简称“十字门控股”）持有的“10-a#”和“10-b#”商业项目，以及珠海华瓴建设工程有限公司（简称“珠海华瓴”）持有的华发香山湖畔苑商业项目。

根据上述摘牌结果，华发股份计划与十字门控股、珠海华瓴分别签署《经营合作合同》。珠海华欣作为华发股份的全资子公司，而珠海华发集团有限公司（简称“华发集团”）则是华发股份的控股股东；十字门控股和珠海华瓴均为华发集团的控股子公司。本次交易构成关联交易。

珠海华欣将负责项目的开业筹备及后续经营管理，涵盖项目的开业准备、招商管理、运营管理、市场推广、工程维护及物业安全管理等工作。中标价格为启动期开业招商费420元/㎡，经营合作期的租金收入将按比例分成。此次合作期限设定为10年，合作费用包括启动期开业招商费及租金收入分成比例将随时间进行调整。

“10-a#”位于珠海市香洲区会展二路北侧、景秀四路东侧，而“10-b#”则位于会展四路北侧、景秀四路东侧。本次经营合作的范围包括：商业建筑面积约5.44万㎡（其中：10-a#约2.58万㎡，10-b#约2.86万㎡），具体面积以测绘报告为准；停车场车位暂定704个（其中：10-a#有351个，10-b#有353个）。

华发香山湖畔苑商业项目位于珠海市香洲区迎宾北路东侧、梅华东路南侧。本次经营合作的范围包括：商业建筑面积约3.5万㎡（不含邻里中心），具体面积以测绘报告为准；停车场车位暂定308个，具体数量将根据交付情况确定。

华发股份表示，此次交易将有助于加强项目管理，提升公司在商业地产运营方面的水平，增加公司商业地产的运营收入，并增强商业项目之间的协同效应。