富瑞下调九龙仓置业评级及目标价至24港元

5月31日，九龙仓置业股价遭遇下挫，当天一度下跌至22.2港元，创下自4月19日以来的新低。

富瑞日前发布的报告指出，内地零售销售疲软对香港市场造成了负面影响。鉴于此，富瑞调整了对九龙仓置业的评级，由之前的“买入”降级至“持有”，并将目标股价从30港元下调至24港元。此外，九龙仓置业的每股派息预期也遭受了8%的下调。

富瑞对写字楼市场的现状持谨慎态度，预计九龙仓置业今年的租金收入可能会出现下滑。同时，资产重估也面临下行风险。该集团计划出售新加坡的Scotts Square项目，但目前可能面临较大困难，这可能会限制该集团短期内的去杠杆能力。在零售销售持续疲软的背景下，九龙仓置业在短期内可能会缺乏利润增长的动力。