北京住房租赁监管系统上线两月余 累计2.3亿资金纳入监管

北京市住房租赁押金托管和租金监管系统自上线以来已经运行两个多月。截至11月底，根据北京市房屋租赁服务平台备案数据显示，该系统已经获取了6.6万份备案合同，累计应纳入监管资金达2.3亿元，其中押金占比高达99.5%。

北京住房公积金管理中心住房资金管理处副处长闵雪娇指出，大多数合同能够按时纳入监管系统。年轻人成为租房的主要群体，30岁左右的人群占比约为80%，而“押一付三”成为了主要的支付方式，占比超过了七成。

与此同时，租赁企业已逐步规范了租金和押金的收取规则，基本上达到了政策的预期效果，成功避免了“资金池”现象的形成，有效地降低了风险。截至目前，因为租赁合同到期或提前解约而需退款的金额为609.9万元。

《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》自10月1日开始实施。根据此办法，住房租赁企业如果一次性收取超过3个月租金，需要将租金全部存入监管账户，而押金则要存入指定的押金托管账户。租金方面，3个月的租金会在1日内划转至租赁企业的账户，剩余的部分则每月划转一个月的租金。这项办法适用于在北京市范围内从事转租业务的住房租赁企业，不包括个人房东出租房屋或企业自持房屋的情况。

自如集团相关负责人孙忠利透露，截至11月底，企业累计向监管系统提交的备案合同数已超过3.5万份，并且已经纳入监管的押金金额超过了6000万元。