北京住房租赁监管系统上线两月余 累计2.3亿资金纳入监管

截至11月末，北京市住房租赁押金托管和租金监管系统自上线以来已运行超过两个月，基于北京市房屋租赁服务平台的备案数据，该系统已记录备案合同达66,000笔，监管资金累计达到23亿元，其中押金占比高达99.5%。

北京住房公积金管理中心住房资金管理处副处长闵雪娇指出，大多数合同能够按时纳入监管，年轻人成为租房的主要力量，30岁左右的群体占比约80%，而“押一付三”的支付方式已超过70%，成为主流选择。

与此同时，租赁企业逐步规范了租金和押金的收取规则，基本实现了政策预期，避免了“资金池”的形成，有效降低了风险。截至目前，因租赁合同到期或提前解约，已退款609.9万元。

自10月1日起，《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》正式实施，规定住房租赁企业单次收取租金超过三个月的，需将租金全部存入监管账户，押金则存入指定的托管账户。租金方面，三个月的租金将在一天内划转至租赁企业账户，剩余租金部分则每月划转一个月的租金。该办法适用于北京市范围内从事转租业务的住房租赁企业，不包括房东个人出租房屋或企业出租自持房屋的情况。

自如集团的负责人孙忠利透露，截至11月末，企业向监管系统提交的备案合同数量已超过35,000份，纳入监管的押金总额超过6000万元。