武汉江城府商业地块规划调整 涉及嘉里建设江城府商业项目

12月18日，武汉市规划分局宣布了武汉市主城区A050513、A050514管理单元局部用地控制性详细规划导则修改公示，这涉及到了天街片一期B2地块和三期和平里地块。

这次规划调整影响了天街片一期B2地块，也就是武汉江城府商业地块。该地块由嘉里建设在2018年9月以64.25亿元的底价竞得，楼面价高达14655元/平方米，成为当年土地拍卖中楼面价最高的项目。

根据规划导则修改公示显示，A050513、A050514管理单元范围东南至沿河大道，西靠友谊南路，北抵民权路，总用地面积约69.41公顷。调整后，居住用地增加5.30公顷，公共管理与公共服务设施用地增加0.60公顷，绿地与广场用地增加0.03公顷；商业服务业设施用地减少5.65公顷，道路与交通设施用地减少0.28公顷。

具体来看，天街片一期B2地块的规划从商业用地、商务用地、公园绿地调整为居住用地、公园绿地；而天街片三期和平里从商务用地、公园绿地调整为商务用地、居住用地、公园绿地；大兴路北侧商办地块由商业用地调整为居住用地、小学用地。此外，还对部分道路线型进行了局部优化，并对一些公共通道的宽度做出了调整。

嘉里建设在武汉的项目定位为国际高端城市综合体，是江汉区的重点项目之一。目前，项目已建好学校，大部分住宅也封顶，预计2025年交付使用。商业和办公区域需要自行运营，总建筑面积约25万平方米。