北京住房租赁监管系统上线两月余 累计2.3亿资金纳入监管

北京市住房租赁押金托管和租金监管系统已经上线两个多月，截至11月底，该系统已根据北京市房屋租赁服务平台备案数据成功获得6.6万份备案合同，合计监管资金达2.3亿元，其中押金占比高达99.5%。

北京住房公积金管理中心住房资金管理处副处长闵雪娇指出，大部分合同均能按时纳入监管，年轻人成为租房的主力军，30岁左右的人群占比约80%，而“押一付三” 的支付方式已成为主流，超过七成。

同时，租赁企业也逐步规范了租金和押金的收取规则，基本取得了政策预期效果，有效避免了“资金池”的形成，有力防范了风险。截至目前，因租赁合同到期或提前解约，已退款609.9万元。

《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》自10月1日实施，规定住房租赁企业单次收取超过3个月租金的需全部存入监管账户，押金则存入指定的押金托管账户。其中，3个月租金的部分在1日内划转至租赁企业账户，剩余部分每月划转1个月租金。此办法适用于北京市从事转租业务的住房租赁企业，不包括个人房东或企业出租自有房产的情形。

自如集团相关负责人孙忠利披露，截至11月底，企业已向监管系统提交超过3.5万份备案合同，监管的押金累计超过6000万元。