北京住房租赁监管系统上线两月余 累计2.3亿资金纳入监管

北京市住房租赁押金托管和租金监管系统于12月19日上线，已运行两个月有余。截至11月底，该系统根据北京市房屋租赁服务平台备案数据显示，已获取6.6万份备案合同，累计应纳入监管资金达到2.3亿元，其中押金占比高达99.5%。

据北京住房公积金管理中心住房资金管理处副处长闵雪娇透露，大部分合同均按时纳入监管体系。年轻租户成为租房的主力，30岁左右的群体约占80%，而"押一付三"的支付方式超过七成，逐渐成为主流。

同时，租赁企业已逐步规范租金和押金收取规则，基本达到政策预期效果，有效避免"资金池"的形成，进而有效防范风险。至今，因租赁合同到期或提前解约，已有退款609.9万元。

《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行办法》于10月1日生效，规定住房租赁企业单次收取超过3个月租金的情况下，租金需全额存入监管账户，押金则存入特定的押金托管账户。租金的三个月部分将在1日内划转至租赁企业账户，剩余部分每月划转1个月租金。该办法适用于北京转租业务的住房租赁企业，不包括个人房东或企业自持房屋出租的情况。

自如集团有关负责人孙忠利披露，截至11月末，企业共提交备案合同数超过3.5万份，已纳入监管的押金超过6000万元。