宏基资本拟出售宏基资本大厦停车位 总代价1.635亿港元

12月3日，宏基资本有限公司发布公告，宣布计划将其拥有的物业A和物业B出售，交易总额约为1.635亿港元。交易预计将于2025年4月30日下午五点前完成，但需要股东批准。

根据公告，物业A包括宏基资本大厦27楼和1楼的P11、P12、P13和P14号停车位，物业B包括宏基资本大厦28楼和1楼的P7、P8、P9和P10号停车位。物业A的价格为8176.32万港元，初步估值为8460万港元；物业B的价格也是8176.32万港元，初步估值为8530万港元。出售所得的资金将用于偿还约1675.5万港元的按揭贷款，并预计会带来2753.5万港元的收益，但也会导致每年租金收入减少102.7万港元。

有关支付条款，买方需要支付408.816万港元的初始定金，再支付408.816万港元的进一步定金，剩余款项在交易完成时支付7358.688万港元。如果交易未能完成，卖方需支付相当于总代价10%的终止费，即1635.264万港元。根据违约条款，如果买方违约，其支付的定金和其他款项（最高为总代价的10%）将会被没收；如果卖方违约，则需要退还已支付的定金，并且买方有权要求获得赔偿。

德国宝（香港）有限公司被确定为本次交易的买方，主要从事产品设计、制造、销售和市场推广以及国际贸易业务，最终受益人为陈国民先生。宏基资本的业务范围涵盖房地产开发、房地产投资、建材分销以及资产、投资和基金管理。物业A的卖方为荣显企业有限公司，物业B的卖方为智誉发展有限公司。