南通主城核心区挂牌1宅地 起拍总价5.35亿元

12月17日，江苏南通市主城区发布一宗编号为R24028的商品住宅用地。该地块位于学田街道校西路西、三里墩路南，毗邻南通职业大学和荷兰街商圈，面积约51亩，建筑面积不超过60800平方米，容积率在1至1.79之间。

该地块采取了“价高者得”的竞价规则，起拍总价为53540万元，起拍楼面价为8806元/平方米，竞买保证金为21420万元。地块将于2025年1月17日11:00进行竞价出让。

该地块位于南通主城核心区，周边商业配套齐全，包括荷兰街、圆融广场等，且邻近轨道交通2号线五一路站，交通便利。教育资源方面，地块周边有城中小学（三里墩校区）、田家炳中学、南通职业大学等，医疗配套包括南通大学附属医院、南通第一人民医院，生态休闲设施则有学田公园、文峰公园等。此外，地块周边高端住宅项目众多，如远创樽樾、濠悦府等，多为次新二手房，成交均价在2.2-2.5万元/平方米不等。

根据规划条件，R24028地块未来将打造3层及以上现代风格高改型住宅产品，起始楼面价8806元/平方米，相较于去年成交且一路之隔的臻如府地块（10896元/平方米）低了2090元/平方米。此外，竞得方须在签订《成交确认书》后1个月内，在崇川区范围内实现外资到账3000万美元（或等值境外货币）。