希慎：预计2025年香港楼市将更加活跃，且楼价有望保持平稳

在12月17日，香港地产开发商希慎的写字楼及住宅业务总监叶慕贞表示，由于香港经济正逐步恢复、减息周期的来临，以及政府实施的多项有益于楼市的支持措施，预计到2025年，香港的房地产市场将显著活跃，楼价有望保持稳定。

叶慕贞指出，当前市场环境利于房地产行业，今年年初政府取消了一些限制性政策后，投资氛围得到了改善，购房者的信心也有所增强。随着投资和换楼需求的上升，市场流动性明显提高。减息周期使得业主的利息支出下降，贷款成本减少，从而吸引了更多的潜在买家前来参观楼盘，其中包括内地客户、跨境商家和专业人才。施政报告中放宽按揭成数的政策，显著增强了首次置业者和中小家庭的购房能力，因此市场需求随之上升。

在中小型住宅与豪宅市场的分析中，叶慕贞认为，中小型住宅主要以量取胜，受到首次置业者和年轻家庭的青睐，因此需求可能因政策的调整而提升，对成交量产生积极影响。而豪宅市场因供应有限，更加注重于价格，与中小型住宅的直接比较存在一定难度。此外，“新资本投资者入境计划”中规定的物业成交价需达到5000万港元的门槛，预计将吸引具备实力的内地买家，进一步推动豪宅的销售。