宏基资本拟出售宏基资本大厦停车位 总代价1.635亿港元

12月3日，宏基资本有限公司发布重要公告，宣布即将出售旗下物业A及物业B，交易总金额约为1.635亿港元。据悉，此次交易预计将在2025年4月30日下午五时前完成，并需经过股东批准。

根据公告披露的信息，宏基资本所出售的物业包括宏基资本大厦27楼及1楼P11、P12、P13及P14号停车位（即物业A），以及宏基资本大厦28楼及1楼P7、P8、P9及P10号停车位（即物业B）。物业A的交易价格为8176.32万港元，初步估值为8460万港元；而物业B的交易价格同样为8176.32万港元，初步估值为8530万港元。此次出售所得款项将主要用于还清约1675.5万港元的按揭贷款，并预计将创造约2753.5万港元的盈利，尽管这也将导致每年租金收入减少102.7万港元。

根据交易条款，买方需支付408.816万港元的初始按金，以及同额的进一步按金，剩余款项将在交易完成时支付，金额约为7358.688万港元。若交易未能成功完成，卖方将需要支付相当于交易代价10%的终止费，即1635.264万港元。违约条款规定，若买方违约，则按金及其他款项（最高为代价的10%）将被没收；若卖方违约，则需退还所有已支付的按金，买方有权要求损害赔偿。

本次交易的买方为德国宝（香港）有限公司，主要业务涵盖产品设计、制造、销售、市场推广以及国际进出口业务，最终受益人是陈国民先生。宏基资本业务范围包括房地产开发、投资、建材分销，以及资产、投资和基金管理。卖方分别是荣显企业有限公司（物业A的卖方）和智誉发展有限公司（物业B的卖方）。