华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

10月24日，华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华夏基金华润有巢REIT）发布了2024年第3季度报告。报告显示，该基金在报告期内实现了总收入1997.95万元，净利润为300.68万，经营活动产生的现金流量净额为1298.69万元。基金可供分配金额为1231.85万，而实际分配金额为1220.99万。

公告中指出，在报告期内，两家基础设施项目公司的整体运营状况良好，没有发生安全生产事故，亦未出现关于物业资产及收入的诉讼情况，且没有发生重大租约变化。此外，外部管理机构的法定代表人和董事高级监事的人事情况也未发生变动。

截至2024年9月30日，基础设施项目公司的租金收缴率达到了98.73%。上海有巢优厦房屋租赁有限公司自2021年3月开始运营持有的有巢泗泾项目，截至2024年9月30日，项目内共有1,264间房间，已出租1,145间，出租率为90.59%。2024年第3季度新增签约合同达545间。存量租赁合同到期情况显示，2024年第3季度末有33间，2024年第4季度有298间，2025年有814间。前五名企业客户占存量租赁合同的2.10%，企业客户集中度较低。

有巢房屋租赁（上海）有限公司持有的有巢东部经开区项目从2021年4月开始运营。截至2024年9月30日，该项目总共有1,348间房间，已出租1,273间，出租率为94.44%。2024年第3季度新增签约合同为642间。存量租赁合同到期分布情况为，2024年第3季度末有18间，2024年第4季度有266间，2025年有989间。前五名企业客户占存量租赁合同的4.63%，显示企业客户分散情况良好。