华夏基金华润有巢REIT：第三季度收入近2000万 净利润超300万元

华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（华夏基金华润有巢REIT）宣布了2024年第3季度财报，收入达1997.95万元，净利润300.68万，经营活动现金流量净额为1298.69万元。可供分配金额为1231.85万，实际分配金额为1220.99万。

报告显示，报告期内两家基础设施项目公司整体运营良好，无安全事故及诉讼，租约变化不大，管理人员未发生人事变动。

截至2024年9月30日，基础设施项目公司租金收缴率为98.73%。 上海有巢优厦房屋租赁有限公司持有的有巢泗泾项目自2021年3月开始运营。截至2024年9月30日，项目总共可出租1264间房间，已租出1145间，出租率为90.59%。2024年第3季度新增签约合同545间。存量租赁合同到期分布情况为2024年第3季度末33间，第4季度298间，2025年814间，新增签约与租期结构健康。存量租赁合同中排名前五的企业客户共计24间，占比2.10%，企业客户分布较为广泛。

有巢房屋租赁（上海）有限公司持有的有巢东部经开区项目自2021年4月开始运营。截至2024年9月30日，项目总共可出租1348间房间，已租出1273间，出租率为94.44%。2024年第3季度新增签约合同642间。存量租赁合同到期分布情况为2024年第3季度末18间，第4季度266间，2025年989间，新增签约与租期结构健康。存量租赁合同中排名前五的企业客户共计59间，占比4.63%，企业客户分布较为分散。