伦敦核心区商业大楼100 New Oxford Street以1.4亿英镑待售

全球知名的房地产投资管理公司AEW Capital Management宣布，于10月25日，正式对外出售位于伦敦市中心牛津街的办公商业大楼100 New Oxford Street。该大楼的指导售价为1.4亿英镑，预计收益率约为5.5%，凸显了伦敦房地产市场的快速升温趋势。目前，国际资本，包括香港私人买家在内，对该物业表现出浓厚兴趣。

100 New Oxford Street位于伦敦西区苏活区和科芬花园区域的交界处，毗邻交通枢纽Tottenham Court Road，便利前往希斯罗机场、金融城和金丝雀码头。大楼占地约半英亩，总建筑面积约为109,826平方英尺。一楼和地下室为零售商店和餐厅，2-6层则为办公空间，目前的租金单价约为每平方英尺78英镑，低于邻近Soho区域的平均租金水平，展示了租金有较大上涨潜力。

AEW已为新买家规划了提升租金水平和大楼价值的方案，计划在2-3年内重新招租到期租约，并在未来五年内对剩余楼层进行翻新和增建屋顶花园，以提高大楼的品质和租金水平。此外，Tottenham Court Road周边已吸引了多位香港富豪和家族进行投资布局，显示出该区域的吸引力。

近期，伦敦办公楼市场自今年秋季起持续回暖，多家国际知名基金和投资公司开始出售伦敦市中心的商业大楼，如美国退休教师基金会（TIAA）旗下的Nuveen和博枫（Brookfield）旗下基金等。这一趋势表明伦敦房地产市场的活跃度正在增加，引起了国际资本的广泛关注。