伦敦核心区商业大楼100 New Oxford Street以1.4亿英镑待售

房地产投资管理公司AEW Capital Management日前宣布，位于伦敦市中心牛津街的100 New Oxford Street办公商业大楼已挂牌出售，标价1.4亿英镑，预计收益率约5.5%。这一交易反映了伦敦房地产市场的迅猛升温。香港私人买家等国际资本已表现出浓厚兴趣。

该大楼位于伦敦西区苏活区和科芬花园区域交界，毗邻Tottenham Court Road交通枢纽，方便前往希斯罗机场、金融城和金丝雀码头。建筑面积达109,826平方英尺，一楼和地下室设有零售商店和餐厅，2-6层为办公空间，目前租金约每平方英尺78英镑，低于Soho区平均租金，展现出租金增长潜力。

AEW已为新业主制定了提升租金和价值的计划，包括租约到期后重新招租和未来五年翻新楼层并增设屋顶花园。此外，Tottenham Court Road附近多位香港富豪已开始投资布局，凸显该区域吸引力。

今年秋季以来，伦敦办公楼市场持续回暖，多家国际基金和投资公司开始出售伦敦市中心商业大楼，如美国退休教师基金会（TIAA）旗下的Nuveen和博枫（Brookfield）旗下基金。这表明伦敦房地产市场活跃度提升，吸引国际资本关注。