世邦魏理仕：高空置率及新增供应短期续推香港写字楼低租金

香港商业房地产市场前景展望：根据世邦魏理仕最新发布的报告，预计香港商业房地产市场将面临一些挑战。尽管9月份的降息举措改善了市场情绪，但高空置率等问题仍将对租金产生负面影响。

报告显示，整体空置率略有下降，但仍维持在相对高位。预计在短期内，高空置率和新增供应将继续对租金构成压力。写字楼租金连续21个季度下跌，今年累计跌幅达4.7%。

世邦魏理仕的陈锦平表示，当前市场约有1500万平方英尺的空置面积，即使每年吸纳量保持在疫情前水平，也需要7-8年时间才能完全吸收。他认为政府在商业用地推出政策时应该考虑这些数据。

展望未来，随着减息和内地政策的实施，市场或将在明年下半年见到好转迹象。在此之前，香港资本市场部执行董事甄浚岷指出，股票市场的反弹提振了投资者信心，对房地产项目的兴趣增加。他还指出，写字楼可能会成为投资者青睐的选择，因为其价格回落幅度较大，受到客户关注，预计写字楼物业将受益于政策的宽松措施。